1991〜2001年築, 専有面積73.60㎡〜93.60㎡の平均販売価格
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東栄ビバシティ姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜二丁目
/ 姪浜駅 徒歩14分
1996年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
5,006万円
59.9万円/㎡
2,785
4,266
5,746
7,227
AI査定結果
推定相場価格
5,006万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,266万円〜5,746万円
51.0万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月23日
東栄ビバシティ姪浜
5,380万円（64.4万円/㎡）/ 11階 / 83.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/17 | 3,180万円 | 43.9万円 | 12階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,690万円 | 39.7万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 42.5万円 | 7階 | 67.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 2,790万円 | 41.2万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 東栄ビバシティ姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 5,380万円 | 64.4万円 | 83.6㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 114戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2026/09/12 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 3,920万円 | 58.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2026/05/25 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 3,590万円 | 48.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2026/07/16 | パークハウス姪浜駅前 福岡市西区内浜一丁目 | 姪浜駅3分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2025/12/14 | リベーラガーデンE棟セントラルイースト 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅29分 | 3,590万円 | 49.0万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 103戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ウェーブコースト壱番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅23分 | 4,598万円 | 48.6万円 | 94.56㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2026/08/24 | グランドメゾン姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅8分 | 6,180万円 | 68.8万円 | 89.83㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/09 | 姪浜パーク・ホームズ 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 4,180万円 | 50.0万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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